Продается 3-х этажное офисное здание ( 612 кв.м) в центре города Уфы

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ПРОДАЖИ
Трехэтажное здание общей площадью 612 кв.м расположено в историческом центре города Уфы, в коммерческом квартале по улице Свердлова 92 (недалеко от пересечения с улицей К.Маркса).
В сотне метров от здания находится ЦУМ (Центральный универмаг), Гостиничный комплекс "Уфа-Астория". В непосредственной близости находятся Гостиный Двор, Уфимский Государственный Авиационный Технический Университет, кинотеатры "СинемаПарк" и "Родина",многоэтажное здание «Свердловский рынок» (бывшее здание «Дом Моды»).

Площадь земельного участка составляет 1100 кв.м, из них под зданием находится 516 кв.м земли в собственности (есть свидетельства на право собственности землей). Остальная площадь (внутренний дворик) является прилегающей к зданию территорией, предназначенной для обслуживания здания (парковка на 10-15 машин). Территория полностью огорожена кирпичным забором, охраняется и находится под видеонаблюдением.
Коммуникации:
Водоснабжение, канализация и отопление – централизованное.
Электричество (80 киловатт) идет напрямую от подстанции УГЭС по договору.
Также имеются телефонные линии и интернет (20 линий)
На первом этаже располагается спортивный зал , комнаты отдыха с сауной и душевой. Так же на первом этаже располагаются складские помещения.
На втором и третьем этажах находятся офисные помещения.

Толщина стен первого этажа около 80 сантиметров. Фундамент - бутовый ленточный. Перекрытия - железобетонные. Высота потолков составляет 3 метра на первом этаже и 3.5 метра на втором и третьем этажах.
Наружная облицовка здания и пристрой к зданию были построены в 2001-2003 годах, из красного облицовочного кирпича и сайдинга.

По оценке независимой экспертизы, проведенной в 2007 году, стоимость данного объекта составляла 73.5 млн.руб.(есть официальные документы о проведении независимой экспертизы).
На октябрь 2011 года - стоимость продажи данного объекта составляет 43 млн.руб.

На данный момент объект продажи имеет всю соответствующую документацию. В залоге и других долговых обязательствах не находится. Продается собственником.
Так же существует возможность приобрести дополнительно рядом стоящее 2-х этажное кирпичное здание (на красной линии) площадью 360 кв.м., находящегося в собственности. В случае заинтересованности условия покупки оговариваются отдельно.
В итоге, общая площадь строений может составлять около 1000 кв.м.